Apartamento de luxo a venda em Nova Iguaçu, c/ 3 suítes e 2 vagas.

Localização e Características do Endereço

O condomínio está situado na Rua Hermida Cerbino, Lote 6A, no Centro de Nova Iguaçu. O endereço destaca-se por atributos de exclusividade e conveniência:

Está localizado em uma rua calma e sem saída.

Possui um portão de acesso privativo para a rua.

O terreno do empreendimento é totalmente plano.

Proximidade com o comércio e serviços: Fica próximo a pontos importantes da região como o TopShopping, Calçadão de Nova Iguaçu, Mercado Vianense, Supermercado Extra, Hotel Mercure, Terminal Rodoviário, Academia, além de restaurantes e farmácias (como La Mole, Spoleto, Domino's, Toca da Traíra, Hortifruti e Drogaria Pacheco) e instituições de ensino (Colégio Elite e Unigranrio). O acesso também é facilitado pela proximidade com a Via Light e a Via Dutra.

O Condomínio (Estrutura e Diferenciais)

O edifício conta com uma única torre de projeto exclusivo e moderno:

Exclusividade: Apenas 42 unidades no total.

Acabamento: Fachada com acabamento em porcelanato e alto padrão de execução técnica.

Segurança e Tecnologia: Equipado com circuito fechado de TV (CFTV), porteiro eletrônico, elevadores inteligentes e fechaduras biométricas nos apartamentos.

Sustentabilidade: O projeto integra captação de água de chuva, cisterna, sensores de presença e válvulas de duplo fluxo (dual flux) com temporizadores nas áreas comuns, além de um bicicletário.

Opções de Lazer na Cobertura

A área de lazer do Murano fica localizada na cobertura (rooftop) e oferece opções selecionadas para todas as idades:

Piscina adulto com borda infinita e piscina infantil.

Sauna e ducha.

Espaço Fitness (academia montada).

Salão de Festas integrado a um Espaço Gourmet.

Churrasqueira equipada com forno de pizza.

Espaço Infantil (playground/brinquedoteca).

Características Gerais dos Apartamentos

Os apartamentos padrão do edifício compartilham os seguintes diferenciais de acabamento e infraestrutura:

2 vagas de garagem por unidade.

Porcelanato em todos os cômodos.

Varanda Gourmet e Cozinha Americana.

Previsão de infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split.

Configurações de Plantas e Metragens

O empreendimento é dividido em 3 colunas, oferecendo unidades do tipo "Garden" no primeiro andar e apartamentos "Tipo" do 2º ao 14º pavimento:

Coluna 01

Apartamento Garden (1º Pavimento): Área privativa de 185,48 m². Conta com um terraço descoberto espaçoso.

Apartamento Tipo (2º ao 14º Pavimento): Área privativa de 118,12 m².

Distribuição interna sugerida: Originalmente projetado com 3 suítes completas, oferece flexibilidade de layout para as seguintes opções:

Opção Base: 3 suítes completas + dependência de empregada.

Opção 4 Quartos: Modificação para 4 quartos (sendo 2 suítes).

Opção Escritório: 3 suítes + Escritório integrado.

Opção Ampliada: 2 suítes + 2 quartos comuns.

Coluna 02

Apartamento Garden (1º Pavimento): Área privativa de 142,47 m², com amplo terraço descoberto circundando a unidade.

Apartamento Tipo (2º ao 14º Pavimento): Área privativa de 94,83 m².

Distribuição interna: Configuração fixa de 3 suítes completas, lavabo, sala de estar/jantar acoplada à cozinha americana, área de serviço com banheiro e varanda/terraço.

Coluna 03

Apartamento Garden (1º Pavimento): Área privativa de 158,43 m², também acompanhado de terraço descoberto privativo.

Apartamento Tipo (2º ao 14º Pavimento): Área privativa de 95,29 m².

Distribuição interna: Configuração de 3 suítes, sendo estruturado com 1 suíte tradicional e 2 suítes no formato canadense (onde dois quartos compartilham o acesso ao mesmo banheiro de forma privativa). Inclui sala integrada, lavabo, varanda e área técnica para aparelhos de split.

Desenvolvimento

O empreendimento foi estruturado e construído pelas empresas WSequeira Development, Absoluto Engenharia e Foco Arquitetura.