Alugo loja com 60m² no térreo + 2º Pav. com 48m², localizada no tradicional calçadão de Nova Iguaçu!

Ponto Comercial no Coração de Nova Iguaçu!

📍 Av. Governador Amaral Peixoto, 427 - Centro, Nova Iguaçu - RJ

Loja disponível para locação em um dos endereços mais valorizados e movimentados do centro de Nova Iguaçu! Localizada no tradicional calçadão, via de intenso fluxo de pedestres e forte potencial comercial.

✅ Localização privilegiada, com grande circulação de pessoas
✅ Proximidade a comércios consolidados, bancos e serviços
✅ Fácil acesso por transporte público
✅ Excelente visibilidade e vitrine para seu negócio
✅ Ideal para varejo, franquias e serviços.

Uma oportunidade única para quem busca visibilidade e alto fluxo de clientes no centro comercial mais tradicional da Baixada Fluminense.

O NÚCLEO DO CALÇADÃO DE NOVA IGUAÇU É FORTEMENTE CONCENTRADO NO VAREJO

CONCENTRAÇÃO COMERCIAL IDENTIFICADA

Pelo levantamento atual, o perfil do Calçadão pode ser resumido assim:

MUITO FORTE

• 👟 Calçados
• 👗 Moda
• 🛍️ Varejo popular
• 👓 Óticas

FORTE

• 📱 Celulares/telefonia
• 💊 Farmácias
• 💍 Joias/bijuterias
• 💄 Cosméticos
• 🏬 Lojas de departamento

MÉDIO

• 🏠 Casa/utilidades
• ⚽ Esportes
• 💇 Beleza
• 🍔 Alimentação
• 🎫 Serviços

MENOR PRESENÇA

• 🛏️ Colchões
• 🏢 serviços B2B
• 🧰 determinados serviços especializados
•  

Isso não significa, por si só, que um segmento seja mais lucrativo ou tenha menor concorrência; é apenas uma leitura da composição comercial encontrada.

Estimativa de fluxo por proxy (não é dado oficial)

Usando volume de avaliações Google como indicador indireto de tráfego de pessoas:

• Fluxo muito alto: Galeria Veplan (9.424), Ótica Leader (5.575), McDonald's (5.285)
• Fluxo alto: O Amigão (2.266), Bob's Burger (2.202), Catedral Center (2.170), Galeria Calçadão Shopping (1.279), Prolar (1.526)
• Fluxo moderado: maioria das lojas de calçados e vestuário (50–500 avaliações)

📞 Agende uma visita e conheça o espaço!